Im Rahmen der Stadtausstellung Neckarbogen sind die Gebäude „SKAIO“ und „FAMJU“ Teil des gemischten Baublock J. Gemischt hinsichtlich der Architektur und der vorgesehenen Zielgruppen. 

Das Gebäude “SKAIO” ist als Hybridkonstruktion ausgeführt. Der Werkstoff Holz macht den überwiegenden Teil der Konstruktion aus, das Treppenhaus und das Sockelgeschoss sind aus Stahlbeton gefertigt. Damit ist SKAIO das erste Hochhaus in Holzbauweise Deutschlands mit 34m Höhe.

SKAIO enthält, neben Gewerberäumen, 60 Wohneinheiten, die zur Miete angeboten werden. Rund die Hälfte der Wohnungen sind öffentlich gefördert. Zudem bestehen vier Wohngemeinschaften für bedürftige Menschen.

Das Erdgeschoss bietet Raum für die alltäglichen Bedürfnisse des Wohnens. Außerdem werden eine große Küche und ein Waschsalon zur gemeinsamen Nutzung und Treffpunkt angeboten.

Die im Standard kleinteiligen 1 bis 2-Zimmer-Wohnungen (40-70m²) werden über das innenliegende Treppenhaus erschlossen und können je nach Bedarf zusammengeschaltet werden. Auf dem Dach gibt es eine gemeinschaftliche Terrasse für alle Bewohner:innen.